合肥二手房，你是这样验收的吗

　　对于二手房验收，大的方面大家可能都会注意，但是要知道细节也很重要。二手房有时候潜在的问题可能多，所以验收时需要谨慎对待。对于合肥二手房装修来说，之前的验房是至关重要的过程。可以为之后的装修居家减少不必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍介绍二手房*忽略的小细节。

　　1、首先要做的就是检查一下房子周围的环境，居住状况等等。一个好的居住环境是由规范的物业、相对稳定的住户等多个因素共同构建的。

　　2、当然内部检查加重要。像墙体的平整度、内部是否渗水、是否开裂都要仔细检查。有些房主，可能会在房子即将易手的时候做一些临时补救，粉刷一下。但即使这样也不能完全掩盖，从刷痕中还是可以看出端倪的。

　　3、对于入户门的检查也是必须的，像门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。门上的猫眼也观察一下，是否出现松动不清晰等现象。

　　4、对于窗户则要看看密封性是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。

　　5、对于房是否倾斜的检查也是不能忘记的。可以取4～5个点，对其进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房没有倾斜。6、对于房屋墙面地面的检查可厂尺或**直尺检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　7、虽然不是新房，但是也要检查下是否存在墙面空鼓现象，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很*打穿楼板，妨碍邻里关系。8、管道的安装和检查可用手使劲晃动暖气管和上水管，确定其牢固性，如有松动可进行加固。并打开水阀放水，并用纸擦拭管道看是否渗水。

　　9、厨房烟道和管道的检查可用纸卷点火冒烟，凡在出口十公分出，检查烟雾是否被烟道吸走以及煤气报警装置是否灵敏。10、对于电路的验收不可能看到里面，可以用万用表测量一下各处强弱电是否畅通。

　　11、对于下水情况的检查可用面盆盛水向各处灌水从而观察下水状况。

　　12、卫浴间的闭水试验也是必不可少的一个步骤。在卫浴放水，24小时后观察楼下人家卫浴天花板状况，判断防水层是否完好。

　　13、检查开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应该紧固或换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成大危险。

　　14、最后不要忘了检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象；检查弱点插座数目；检察可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

　　最后小编在这提醒大家，二手房不同于新房，可能已经住过不断的时间，往往有着许多不得不注意的问题，所以验收时不能遗漏这些细节。毕竟买房对于很多人来说都是人生中的一件大事。

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